Lista de control de la
solicitud de prstamo
Para muchos compradores, solicitar el prstamo hipotecario
es uno de los aspectos ms estresantes de comprar una casa. Solicitar un
prstamo no tiene por qu ser estresante. Siguiendo unos pocos pasos sencillos,
no tendr problemas en completar el proceso de solicitud de prstamo.
- Prepare una lista de las preguntas que desee hacer acerca
del programa de prstamo.
Asegrese de entender las ventajas
y desventajas de los distintos programas hipotecarios para los cuales
pueda reunir las condiciones, incluyendo las ventajas y desventajas de
las hipotecas con tasa de inters fija, en comparacin con las de las
hipotecas con tasa de inters ajustable.
- Decida si desea fijar la tasa de inters del prstamo
(pactar que sea inmodificable, lo que se conoce en ingls como rate
lock-in) o dejarla flotar.
Fijar la tasa de inters
significa que el prestamista queda comprometido a mantener la tasa de
inters hipotecaria para el prstamo, generalmente a partir del momento
en que se presenta la solicitud de prstamo. Si deja flotar la tasa de
inters, puede fijarla en cualquier momento entre la fecha de solicitud
de prstamo y el cierre. Los compradores optan por "dejar flotar el
prstamo" cuando creen que las tasas de inters bajarn despus de la
fecha de solicitud del prstamo y antes del cierre. El riesgo es que, en
lugar de bajar, las tasas de inters puedan subir, incrementando el pago
de la hipoteca.
- Decida si desea pagar puntos adicionales para reducir su
tasa de inters.
Por regla general, puede optar por pagar
puntos adicionales (cada punto equivale a 1% del prstamo hipotecario
pagadero en efectivo en el momento de cierre) para reducir la tasa de
inters de su prstamo hipotecario.
- Rena sus papeles.
Haga clic aqu
para ver una lista de la documentacin de prstamo tpica.
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